WINKEL IN WINKELCENTRUM LUIFELBAAN
Vijf Meiplein 53 Leiden
Fraaie hoek-winkelruimte van ca. 102 m2 gelegen het populaire winkelcentrum “Luifelbaan” in Leiden.
BETREFT
Deze winkelruimte is op een hoek gelegen en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse aanvoerswegen, waardoor deze makkelijk bereikbaar is. In de nabijheid van het object zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals de Bruna, Nelson, SNS bank, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn XL. Het winkelcentrum beschikt over meer dan 70 winkels met een grote verscheidenheid aan winkels.
OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte bestaat thans, op basis van de huidige indeling, uit een entree, winkelruimte, met achterin een magazijn met pantry en toilet. De totale oppervlakte bedraagt 102 m2.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is de nabije omgeving van het object is goed mogelijk alsmede op de in de buurt gelegen parkeerterreinen.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar door de nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in, nader overleg, in huidige staat opgeleverd en wordt “casco” verhuurd. Op dit moment is de ruimte voorzien van:
– tegelvloer
– systeemplafond
– verlichting
– pantry
– toilet
– CV installatie
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 optiejaren of 10 jaren + 5 optiejaren.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 28.000,– excl. BTW en excl. service- en promotiekosten per jaar.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).